Инструментальное обследование строений представляет собой определенный комплекс проводимых работ, которые направлены на установление состояния технических конструкций и строительного сооружения в целом. Данная процедура необходима для того, чтобы определить возможность дальнейшего безопасного использования здания или сооружения, их состояния для проведения ремонтных работ, а также реконструкции и сноса. Данный вид обследования строений предполагает проведение нужных измерений, лабораторных исследований с целью установления физических и механических свойств материалов. В него также входит инженерно-геологические изыскания, установление несущей способности отдельных строительных элементов и сооружения в целом, причин возникновения разных неполадок и повреждений.

Когда необходимо проводить инструментальное обследование строений

Инструментальное обследование зданий и сооружений проводится в следующих случаях:

• Выявление определенных дефектов и повреждений.
• Необходимость обследования для установления технического состояния строения в данный момент и безопасной эксплуатации в дальнейшем.
• При утраченных документах, для их восстановления.
• Наличие определенных разрушений как отдельных конструкций, так и сооружения в целом.
• При воздействии техногенных процессов, к примеру, пожара, затопления, наводнения, землетрясения и прочего, выявлены некоторые повреждения.
• Перед проведением запланированного капитального ремонта строения, а также реконструкции или перепланировки.
• Установление качества уже проведенных строительных и ремонтных работ.
• Выявление несущей способности конструкций строения.
• Лабораторные исследования конструкций зданий и сооружений, которые находятся в зоне воздействия новых строительных объектов.

Из чего состоит инструментальное обследование строений

В ходе проведения инструментального обследования задний и сооружений необходимо подробно ознакомиться с тем, что оно в себя включает:

• Подробное изучение всех предоставленных документов (проектные, исполнительные).
• Для установления конструктивной схемы непосредственное исследование конструкций строения (фундамент, грунт, узлы опирания, наличие неполадок).
• Проведение испытаний в лабораторных условиях.
• Проведение тепловизионных съемок.
• Поверочные расчеты.
• Проведение сметного расчета на восстановительные работы.
• Формирование выводов и составление рекомендаций на основании выполненного обследования.

Каковы причины появления дефектов в конструкциях

Как уже было выше сказано, детальное обследование строений дает возможность обнаружить дефекты и установить причины их появления. Есть много причин возникновения дефектов, основными из которых являются просчеты проектирования, нарушение правил использования, недоброкачественно выполненные монтажные работы, а также неизбежный процесс износа конструкций сооружения или здания. Помимо основных, можно выделить и детальные причины для инструментального обследования строения, среди них:

• Перегружена несущая конструкция, что может произойти вследствие замены несущих конструкций или монтажа тех. оборудования, или постройки нового этажа и прочее.
• Неравномерная осадка фундамента.
• Ослабевают конструкции из-за проемов, ниш, отверстий, незапланированных проектом.
• Механическое давление.
• Разного рода протечки.
• Непрочность стройматериалов.
• Превышение нормативных величин отклонения стен, колонн и пр.

Начало инструментального обследования

Чтобы начать работы по инструментальному обследованию, необходимо выполнить краткое описание возникших проблем, техническое задание на выполнение данного обследования. Также необходимо наличие всей документации, имеющей отношение к исследуемому строению. Если раньше было выполнено обследование, то надо ознакомиться с его результатами, иметь под рукой сделанные фотографии. Далее необходим непосредственный доступ к обследуемому сооружению или зданию, к их конструкциям.

Основные методы инструментального обследования строений

Существует два метода проведения инструментального обследования сооружений или зданий: разрушающий и неразрушающий. Их применяют в зависимости от разных условий.

• Разрушающий метод. При проведении данного метода испытания необходимо доскональное изучение конкретных элементов в конструкции строения, целью которого является установление их физико-механических характеристик. Данного рода исследования проводятся в специализированных лабораториях.
• Неразрушающий метод. Проводя данного рода исследования, определяются прочностные качества конструкции. Оно не воздействует на несущие свойства конструкций.