Оценка земельного участка для суда — один из ключевых инструментов разрешения имущественных и хозяйственных споров, включая раздел имущества, споры с органами власти, перераспределение долей, а также дела, связанные с банкротством и изъятием земли.
⚖️ Юридическое основание оценки
Ст. 79–82 ГПК РФ, ст. 95 АПК РФ — процессуальные основания назначения экспертизы
Федеральный закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности»
ФСО № 1 и № 2 — общие стандарты и порядок расчёта стоимости
Методические рекомендации Минэкономразвития РФ
Постановления судов по делам о землеустройстве и кадастровых спорах
🧾 Что включает оценка земельного участка для суда
Правовой анализ правоустанавливающих документов
Проверка категории земли, вида разрешённого использования, зонирования
Анализ инфраструктуры, инженерной обеспеченности и транспортной доступности
Сравнительный и доходный подходы
Расчёт рыночной, кадастровой и ликвидационной стоимости
Экспертное заключение в соответствии с судебными требованиями
🏛️ Судебная практика Москвы и Московской области
Мы активно участвуем в судебных делах по спорам, связанным с земельными участками, включая:
дела о разделе имущества супругов
споры с органами Росреестра и муниципальными образованиями
банкротные процедуры с включением земельных активов
перераспределение долей в общем имуществе
Работаем по назначению:
Арбитражного суда г. Москвы
Арбитражного суда Московской области
Районных судов по месту нахождения земельных участков
📂 Практические примеры
Оценка участка при разделе имущественного комплекса между совладельцами
Судебный спор о заниженной кадастровой стоимости при выкупе землевладения
Определение рыночной стоимости земли, переданной в залог
Установление стоимости участка при банкротстве ИП
🎯 Заключение
Оценка земельного участка для суда должна выполняться с учётом всех правовых и рыночных факторов. Наши эксперты обеспечивают подготовку заключений, которые принимаются судами Москвы и МО, соответствуют требованиям ФСО и выдерживают правовую критику в процессе.
Задавайте любые вопросы