Оценка земельного участка для суда — один из ключевых инструментов разрешения имущественных и хозяйственных споров, включая раздел имущества, споры с органами власти, перераспределение долей, а также дела, связанные с банкротством и изъятием земли.

⚖️ Юридическое основание оценки

• Ст. 79–82 ГПК РФ, ст. 95 АПК РФ — процессуальные основания назначения экспертизы

• Федеральный закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности»

• ФСО № 1 и № 2 — общие стандарты и порядок расчёта стоимости

• Методические рекомендации Минэкономразвития РФ

• Постановления судов по делам о землеустройстве и кадастровых спорах

🧾 Что включает оценка земельного участка для суда

1. Правовой анализ правоустанавливающих документов

2. Проверка категории земли, вида разрешённого использования, зонирования

3. Анализ инфраструктуры, инженерной обеспеченности и транспортной доступности

4. Сравнительный и доходный подходы

5. Расчёт рыночной, кадастровой и ликвидационной стоимости

6. Экспертное заключение в соответствии с судебными требованиями

🏛️ Судебная практика Москвы и Московской области

Мы активно участвуем в судебных делах по спорам, связанным с земельными участками, включая:

• дела о разделе имущества супругов

• споры с органами Росреестра и муниципальными образованиями

• банкротные процедуры с включением земельных активов

• перераспределение долей в общем имуществе

Работаем по назначению:

• Арбитражного суда г. Москвы

• Арбитражного суда Московской области

• Районных судов по месту нахождения земельных участков

📂 Практические примеры

• Оценка участка при разделе имущественного комплекса между совладельцами

• Судебный спор о заниженной кадастровой стоимости при выкупе землевладения

• Определение рыночной стоимости земли, переданной в залог

• Установление стоимости участка при банкротстве ИП

🎯 Заключение

Оценка земельного участка для суда должна выполняться с учётом всех правовых и рыночных факторов. Наши эксперты обеспечивают подготовку заключений, которые принимаются судами Москвы и МО, соответствуют требованиям ФСО и выдерживают правовую критику в процессе.