Тема: Запрос КП по ОИ и фундаменту
Добрый день. Мы живем в КА. У собственников есть следующие проблемы:
— составить перечень общего имущества (ОИ) для включения в договор обслуживания с управляющей компанией (УК). Некоторые помещения, которые на наш взгляд относятся к ОИ, застройщик без нашего ведома продал. УК, очевидно, платит аренду, которую включает в квитанции в расходы на обслуживание Например, диспетчерская со всеми коммуникациями слаботочных тревожных систем. На подходе помещения СПА, бассейн, тренажерный зал и др. Это конфликтная ситуация. Нам нужны доказательства принадлежности определенных помещений к ОИ по проекту.
— на -2 и -3 этажах парковки появились очаги протечки — нарушение гидроизоляции фундамента. Необходимо провести строительную экспертизу. По ее результатам планируем обратиться в суд для качественного ремонта от застройщика и продление гарантийного срока.
Просьба выслать коммерческие предложения по данным вопросам.
Житель, член инициативной группы жителей .
С уважением,
Добрый день, уважемая Нина!
Благодарим вас за обращение в АНО «Центр криминалистических экспертиз».
Ваш запрос о составлении перечня общего имущества и проведении строительной экспертизы гидроизоляции фундамента требует комплексного подхода и профессионального решения, которыми мы готовы поделиться.
Первый шаг – это экспертиза на соответствие перечня общего имущества по проекту.
Данный вид экспертизы поможет определить принадлежность спорных помещений к общему имуществу жильцов, исходя из изначального проекта здания.
В случае, если будет доказано, что помещения, проданные застройщиком, должны были входить в состав общего имущества, вы сможете использовать эти сведения в дальнейших юридических действиях против управляющей компании или застройщика.
По вопросу гидроизоляции фундамента, проведение строительной экспертизы – это важный этап для выявления причин протечек и нарушений в строительстве.
Результаты экспертизы станут основанием для обращения в суд с требованием о качественном ремонте и продлении гарантийного срока обслуживания здания.
Для получения более подробной информации и оформления заявки на проведение экспертиз, пожалуйста, обратитесь к нашим специалистам за юридической поддержкой https://bneks.ru/yuridicheskoe-soprovozhdenie/ и ознакомьтесь с нашими ценами на услуги https://krimexpert.ru/prices/.
Стоимость экспертизы на соответствие перечня общего имущества по проекту начинается от 15 000 рублей, а сроки проведения могут составлять от 5 до 10 дней, в зависимости от сложности задачи и объема необходимых исследований.
Надеемся, что наше сотрудничество станет ключом к успешному решению ваших проблем и улучшению жилищных условий.