Добрый день!
Нам необходимо получить досудебное экспертно-техническое обоснование выделения четырех долей дома и земли под ними (судебный порядок).
Адрес объекта: МО, Одинцовский район,………….
В примерной схеме деления голубым пунктиром обозначено возможное деление средней секции напополам, но там под каждую из 2-х секций земли будет ок.3,5м2, поэтому придется добавить площадь за счет соседних участков.
Деление необходимо произвести по осям 4,6 и 8 (см. экспликацию)
Добрый день!
Для проведения досудебной экспертно-технической оценки выделения четырёх долей дома и земли под ними нам необходимо уточнить несколько деталей:
-
Документация: Для точного расчета и составления обоснования потребуются следующие документы:
- План дома и участка с указанием всех помещений и их площадей.
- Технический паспорт объекта недвижимости.
- Экспликация с указанием предполагаемых линий деления, а также схемы с обозначением точек (осей 4, 6 и 8).
- Кадастровые документы, подтверждающие площадь участка.
- Технические характеристики и ограничения по использованию соседних участков, если они будут затронуты.
- Методика расчета: в процессе деления будет учтено возможное перераспределение земельных участков для обеспечения минимально допустимой площади (например, дополнительные 3,5 м² будут добавлены с соседних участков). Это потребует уточнения границ участков и их пересмотра.
-
Сроки и стоимость:
- Срок: обычно такая экспертиза занимает от 5 до 10 рабочих дней, в зависимости от сложности и наличия всех документов.
- Стоимость: предварительная оценка стоимости экспертизы составит от 50 000 до 100 000 рублей. Точная сумма будет определена после получения всех необходимых данных и уточнения объема работ.
-
Дополнительные требования:
- Возможно, потребуется выезд на место для дополнительного осмотра или подтверждения границ участков.
- Убедитесь, что все документы, касающиеся собственности и использования земельных участков, актуальны.
Если вы готовы предоставить необходимые материалы для дальнейшего анализа, мы сможем подготовить экспертное заключение. Также уточните, требуется ли с вашей стороны какое-либо дополнительное действие (например, согласование с местными властями или кадастровыми органами).
Пожалуйста, подтвердите готовность предоставить документацию, и мы сразу же приступим к подготовке экспертизы.