В производстве суда находится гражданское дело по иску о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной и применении последствий недействительности сделки.
26.05.2023 года между сторонами был заключён предварительный договор купли-продажи недвижимости, согласно которому продавец обязался передать покупателю квартиру. В дальнейшем был заключён основной договор купли-продажи недвижимого имущества.
Согласно условиям договора, часть стоимости квартиры была оплачена покупателем, а оставшаяся часть была оплачена за счёт целевых кредитных средств, предоставленных заёмщику на приобретение недвижимости.
В ходе судебного процесса было заявлено ходатайство о проведении судебной комплексной психолого-психиатрической экспертизы, проведение которой поручить специализированной организации.
Результатом экспертизы стало заключение, согласно которому установлено, что на момент подписания договора купли-продажи продавец находился в состоянии физиологического аффекта и страдал от хронического психического заболевания.
В связи с этим возник вопрос о качестве проведённой экспертизы и необходимости проведения повторной судебной психолого-психиатрической экспертизы.
Учитывая характер спорных правоотношений и существо заявленных требований, требуется оценить:
Способность продавца понимать значение своих действий и руководить ими на момент совершения сделки.
Наличие психических заболеваний или иных расстройств психики на момент заключения договора и их влияние на осознание и руководство своими действиями.
В связи с вышеизложенным прошу направить на электронную почту согласие на проведение повторной экспертизы с назначением экспертов, а также указать стоимость и сроки проведения экспертизы.
Готовы предоставить все необходимые документы по запросу.
Уважаемые господа,
Благодарим вас за запрос о проведении повторной судебной комплексной психолого-психиатрической экспертизы в рамках рассматриваемого дела.
Наша организация готова провести повторную экспертизу по указанному делу с учетом всех вопросов, поставленных в вашем запросе. Мы осуществим всестороннюю оценку дееспособности продавца (в данном случае — Ивановой А.В.) на момент заключения договора купли-продажи недвижимости, а также изучим наличие психических расстройств и их влияние на ее осознание и способность руководить своими действиями.
Условия и стоимость проведения экспертизы:
- Стоимость экспертизы: стоимость проведения судебной психолого-психиатрической экспертизы составит 50 000 рублей с учетом всех необходимых процедур и анализа документов.
- Сроки: проведение экспертизы займет примерно X рабочих дней с момента получения всех необходимых документов и материалов для исследования.
Необходимые документы для экспертизы:
- Рецензия на заключение экспертов.
- Видеоматериалы с переговоров по заключению сделки.
- Дополнительные документы, если таковые имеются, подтверждающие наличие или отсутствие психических заболеваний или расстройств у Ивановой А.В. на момент заключения сделки.
Если указанные условия вас устраивают, пожалуйста, подтвердите своё согласие на проведение экспертизы и направьте необходимые материалы для начала работы.