Добрый день. Мы живем в КА . У собственников есть следующие проблемы:
— составить перечень общего имущества (ОИ) для включения в договор обслуживания с управляющей компанией (УК). Некоторые помещения, которые на наш взгляд относятся к ОИ, застройщик без нашего ведома продал. УК, очевидно, платит аренду, которую включает в квитанции в расходы на обслуживание Например, диспетчерская со всеми коммуникациями слаботочных тревожных систем. На подходе помещения СПА, бассейн, тренажерный зал и др. Это конфликтная ситуация. Нам нужны доказательства принадлежности определенных помещений к ОИ по проекту.
— на -2 и -3 этажах парковки появились очаги протечки — нарушение гидроизоляции фундамента. Необходимо провести строительную экспертизу. По ее результатам планируем обратиться в суд для качественного ремонта от застройщика и продление гарантийного срока.
Просьба выслать коммерческие предложения по данным вопросам.
Житель, член инициативной группы жителей
С уважением,
Добрый день, уважаемый Александр!
Благодарим за ваше обращение в АНО «Центр криминалистических экспертиз».
Мы внимательно ознакомились с описанными вами ситуациями и готовы предложить комплексные услуги, направленные на решение возникших проблем.
Для включения в договор обслуживания с управляющей компанией точного и законного перечня общего имущества вашего жилого комплекса, наш центр может провести оценочную экспертизу общего имущества.
Эта экспертиза поможет установить фактическую принадлежность спорных помещений к общему имуществу собственников, основываясь на проектной документации и действующем законодательстве.
Это даст вам необходимые доказательства для подтверждения ваших прав в отношении общего имущества и решения конфликта с застройщиком и управляющей компанией.
Кроме того, мы предлагаем проведение строительной экспертизы для оценки состояния гидроизоляции фундамента и выявления причин протечек в парковочных зонах.
Результаты этой экспертизы станут основанием для обращения в суд с требованием о качественном ремонте от застройщика и продлении гарантийного срока.
Стоимость оценочной экспертизы общего имущества составит 15 000 рублей, а строительной экспертизы — 17 000 рублей.
Результаты оценочной экспертизы будут готовы в течение 7 дней, строительной — в течение 8 дней после получения от вас всех необходимых документов и информации.
Мы прилагаем все усилия, чтобы наши услуги были максимально доступны и понятны для вас.
Для более подробной информации о наших услугах и их стоимости вы можете посетить страницу: https://krimexpert.ru/prices/.
Если в процессе решения вашего вопроса вам потребуется юридическая поддержка, наши специалисты готовы предложить вам квалифицированную помощь: https://bneks.ru/yuridicheskoe-soprovozhdenie/.
Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому случаю и стремимся обеспечить наилучшее качество наших услуг.