С какой целью выполняется строительная экспертиза коттеджа?

Строительная экспертиза коттеджа не только тогда, когда планируется купля/продажа загородной недвижимости для постоянного проживания. Установление его стоимости не является единственной задачей. Исследование выполняется для установления качества строительных работ при строительно-ремонтных работах.

Строительная экспертиза дома даст возможность также выявить факты нарушений строительных норм, СНиПов; установить отклонения от проектно-сметной документации. Исходя из этого, данное мероприятие актуально для тех, кто желает обеспечить качество работ, быть уверенным в том, что при строительстве использовались именно те материалы и технологии, которые были предусмотрены проектно-сметной документацией.

Экспертное заключение имеет юридическую силу и данный документ может быть применен при разрешении правовых споров с подрядчиком как основной аргумент.

Что собой представляет строительная экспертиза коттеджа перед покупкой?

Строительная экспертиза загородного дома является комплексной строительно-технической оценкой, включающей в себя визуальный осмотр и инструментальное исследование строительного объекта.

Вначале эксперты проверяют всю имеющуюся проектную и техническую документацию, после чего выполняют выездной визуальный осмотр всех элементов здания, а именно:

• грунтового основания и фундамента;
• крыши;
• несущих и ограждающих конструкций;
• инженерных коммуникаций (вентиляция, отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение, слаботочные сети и другое).

В ходе строительной экспертизы коттеджа выполняется тепловизионное обследование, кроме того, необходимы размерные работы. На этом этапе экспертом измеряется толщина несущих и внутренних стен, перегородок, глубина заложения фундамента, размеры строения и т.д. Если возникает необходимость, то проводится забор образцов для лабораторных исследований. Данная процедура бывает необходима для установления состояния и уровня износа стройматериалов и в особенности несущих конструкций.

Экспертное заключение

Основываясь на изученные документы и осмотр коттеджа, эксперт готовит отчет, содержащий подробные выводы, касающиеся состояния строения, рекомендации по его безопасной эксплуатации в дальнейшем и устранению обнаруженных проблем. Нас основании экспертного заключения можно будет узнать номинальную и рыночную стоимость дома, кроме того, можно обосновать свои претензии к строительной организации в суде, выявить скрытые дефекты и отказаться от невыгодной сделки или, наоборот, купить хорошую недвижимость.