Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза устанавливает свойства изучаемых земельных участков, например, конкретные размеры, расположение и другие параметры. Исследования, которые проводятся в процессе землеустроительной экспертизы, определяют границы земельных участков, решаются вопросы, связанные с совпадением фактических границ с закрепленными в документации. Устанавливается порядок эксплуатации земельных участков, их разделение на маленькие участки. В нашей действительности в большом количестве совершаются сделки купли/продажи земельных участков, оформляются договоры их продолжительной и краткосрочной аренды. В связи с этим возникает большое количество спорных дел, касающихся землепользования и землевладения, что предполагает проведение землеустроительной экспертизы.

Землеустроительная экспертиза

Экспертная организация «Центр Криминалистических Экспертиз» предоставляет услуги по осуществлению землеустроительной экспертизы как в судебном, так и во внесудебном порядке. Судебная проводится по определению судьи, где указываются:

  • Конкретное место расположения участка, вокруг которого разразился спор.
  • Сроки проведения исследовательских работ.
  • Вопросы, на которые эксперт обязан ответить в процессе проведения землеустроительной экспертизы.
  • Стоимость экспертизы.

Что касается досудебной экспертизы, ее назначают на основании заявки хозяина земельного участка, между ним и экспертной организацией заключается договор, где указывают условия осуществления исследовательских работ.

Когда следует проводить землеустроительную экспертизу

  • Определение размера земли, требующейся для эксплуатации по назначению строения, которое находится на исследуемом участке.
  • Выявление нахождения на земельном участке объектов недвижимости.
  • Установление границ между участками истца и ответчика.
  • Межевание земли, в ходе которого следует определить, восстановить, нанести на территории границы земельных участков.
  • Проведение регистрации владения земельным участком.

Процесс выполнения землеустроительной экспертизы

Право на выполнение экспертизы дается кадастровым инженерам и геодезистам. Кадастровый инженер является специалистом, который имеет свидетельство на право осуществлять деятельность в данный момент времени. Он ведет государственный реестр земли, которая выступает в качестве объекта недвижимого имущества. В обязанности кадастрового инженера входит выполнение всех мероприятий, необходимых для того, чтобы внести земельный участок в реестр, а также изменения в имеющиеся в кадастровом реестре сведения. Геодезист является инженером, обладающим необходимыми знаниями в сфере геодезии и осуществляющим геодезические работы. Применяя геодезические методы, специалисты переносят на бумагу размеры земельных участков. Все это дает им возможность проводить землеустроительную экспертизу.

Какие организации проводят землеустроительную экспертизу

Данного рода экспертизу проводят государственные экспертные бюро, независимые экспертные центры, среди которых и «Центр Криминальных экспертиз», также частные эксперты, обладающие лицензией на выполнение землеустроительной экспертизы. По количеству специалистов, осуществляющих исследования, экспертиза бывает следующих видов:

  • Единоличная экспертиза, проводимая одним экспертом.
  • Комиссионная экспертиза, проводимая группой экспертов, которые владеют той же специальностью. Данный вид экспертизы назначается в особо сложных ситуациях, или если выполняется повторная экспертиза. Если все члены группы не приходят к общему выводу, то каждый из них вправе составить индивидуальное экспертное заключение.
  • Комплексная экспертиза, проводимая экспертами, имеющими разную специальность.

Если для осуществления экспертизы есть необходимость в знаниях и геодезиста, и кадастрового инженера, то назначается комплексная экспертиза.

Этапы проведения землеустроительной экспертизы

  • Первый этап ‒ это процесс ознакомления специалистов с имеющимися сведениями и составления договора. В зависимости от предмета выполнения экспертизы устанавливается основная деятельность специалистов, их состав, задачи, необходимые решить, и вопросы, ответы на которые дадут эксперты в ходе исследовательских работ.
  • Второй этап ‒ это сам процесс осуществления землеустроительной экспертизы. Основываясь на предоставленные документы и визуальный осмотр, специалист решает те задачи, которые были перед ним поставлены.
  • Третий этап ‒ составление заключения, которое является для клиента целью проведения исследовательских работ. Этот документ может явиться существенным доказательством в судебных делах по имущественным земельным спорам.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Нам потребуется провести анализ и измерить четыре раствора
Евгений - 10 часов назад

Добрый день. Нам потребуется измерить четыре раствора Diluent/Sheath/Lyse/Detergent, используемых для работы гематологического анализатора по трем…

Сделать хим анализ и получить технические параметры ленты
Зарина - 1 день назад

Добрый день. Хотелось бы сделать хим анализ и получить технические параметры ленты. Образцы у нас…

Анализ на диоксид титана в гранулах
Евгений - 2 дня назад

Добрый день! У нас есть диоксид титана в гранулах, и нам нужно провести химический анализ,…

Задавайте любые вопросы

4+4=

Задайте вопрос экспертам