Экспертиза фундамента является одной из разновидностей строительной экспертизы, в процессе которой проводятся исследования для обнаружения строительных дефектов и повреждений. Данного вида экспертиза позволяет выявить нарушения, допущенные при устройстве фундамента. Она является исследованием, которое имеет цель разрешить конфликтные ситуации между заказчиком и подрядчиком. Данная процедура дает возможность определить, насколько проведенные работы и качество фундамента соответствуют нормам и требованиям СНиП, а также проектным документам. К ней обращаются в спорных ситуациях, когда заказчик остается недовольным проделанной подрядчиком работой. Как неудовлетворенность общим результатом работы нанятого исполнителя, так и выявление разных дефектов и недочетов, недоверие к тому, что были использованы качественные материалы, может стать причиной проведения экспертизы фундамента.

Основой любого строительного объекта является фундамент, и от его качественного выполнения будет зависеть длительность и безопасность строения. В связи с этим необходимо особенно внимательно отнестись к проектированию, строительным работам и контролю в ходе устройства фундамента.

В каких случаях проводится экспертиза фундамента

Строительно-техническая экспертиза фундамента строений решает ряд важных и серьезных вопросов, связанных с выявлением дефектов и причин их появления, а также дальнейшего их устранения. Исследования проводятся в следующих случаях:

• При необходимости установить объем и цену проделанных работ по устройству фундамента.
• При необходимости зафиксировать проделанных работ.
• При установлении качества выполненных работ.
• При необходимости получить сведения, связанные с техническим состоянием фундамента.
• При выявлении причин возникновения дефектов и повреждений.
• При определении стоимости устранения обнаруженных дефектов.

Этапы проведения экспертизы фундамента

Данная экспертиза, как и любая другая, выполняется в несколько этапов:

• Подготовительные работы, которые подразумевают анализ проектно-сметной и технической документации, параметров примененных материалов.
• Визуальный осмотр, в процессе которого выявляются видимые дефекты и недостатки, появившиеся во время эксплуатации строения или по вине подрядчиков в ходе строения.
• Инструментальное обследование для выявления пустот в бетоне, превышения допустимых нагрузок, пагубное воздействие подземных вод на грунт.
• Анализ полученной информации, составление экспертного заключения, предоставление рекомендаций по устранению выявленных неисправностей.

Следует отметить, что если при выполнении визуального осмотра фундамента не обнаруживаются дефекты, свидетельствующие о снижении его надежности, то анализ конструкций осуществляется в стандартном объеме, то есть устанавливается тип конструкций, материал, гидроизоляция, глубина заложения.

Но если все-таки есть уверенность в том, что есть отклонения и дефекты, то необходимо более детально его изучить. О наличии дефектов могут свидетельствовать трещина на всю высоту строения, наклон в одну сторону, разной глубины трещины на стене и т.д.

На основании грунта и фундаменте держится весь строительный объект, соответственно любые ее неполадки могут отражаться на безопасной эксплуатации здания или сооружения. Выявленные трещины на стене являются следствием более серьезных причин, скрывающихся под землей.

Виды экспертизы

Чтобы заказать проведение экспертизы фундамента, следует обратиться в экспертную организацию, сотрудники которой проведут в первую очередь бесплатную консультацию для установления необходимости в данном мероприятии. Данные организации могут также предложить своим клиентам:

• При желании, проведение независимой экспертизы без выдачи заключения, только устные рекомендации.
• Проведение досудебной экспертизы с составлением экспертного заключения.
• Проведение судебной экспертизы фундамента. Данная процедура должна быть назначена судом, а составленное экспертное заключение отправляется в суд, где и истец может ознакомиться с результатами экспертизы.