Добрый вечер. Ищем экспертов ддля проведения судебно-строительной экспертизы. Обратились в суд в качестве истцов к продавцу кладовки с требованием расторгнуть договор купли-продажи кладовки, поскольку в течение двух с лишним лет приобретнную кладовку подтапливает весной и осенью (сезон дождей), запах сырости и затхлости стоит постоянно, пользоваться имуществом невозможно. Со слов инженера застройщика это происходит из -за грунтовых вод, насосы работают на полную мощность, но ситуацию эте не меянет. в общем коридоре в сезон дождей вода прям стоит на полу. Есть фото и видео. Сможете ли вы помочь в проведении такой экспертизы, можете ли озвучить стоимость и сможете ли вы помочь с формулировкой вопросов для экспертизы. Спасибо
Здравствуйте!
Да, мы проводим такую экспертизу — судебную строительно-техническую экспертизу по факту подтопления кладовки (нежилого помещения) и наличия постоянной сырости. Приглашаем вас к нам в организацию, привозите материалы, и мы на месте определим объём работы и назовём точную стоимость. Контакты указаны в правом верхнем углу сайта.
Что устанавливает экспертиза
Ваша ситуация — сезонное подтопление (весной и осенью), постоянный запах сырости, вода в общем коридоре — типичная задача для строительно-технической экспертизы. Эксперт должен установить:
- причину подтопления: грунтовые воды, отсутствие/неисправность дренажа, гидроизоляции, ливневой канализации, дефекты строительства подземной части здания;
- связь с действиями застройщика/продавца: является ли подтопление следствием строительного дефекта, допущенного при возведении здания, или ненадлежащего содержания;
- пригодность помещения к использованию по назначению (кладовка как нежилое помещение) — соответствует ли оно санитарным и строительным нормам, возможно ли его использование без риска для имущества и здоровья;
- причинно-следственную связь между выявленными дефектами и невозможностью использования помещения;
- при необходимости — стоимость устранения причин подтопления (для расчёта убытков).
Поможем с формулировкой вопросов
Да, мы поможем сформулировать вопросы для экспертизы. Примерный перечень, который обычно ставится в таких делах:
- Имеется ли подтопление кладовки (нежилого помещения) и общего коридора? Если да, какова причина подтопления?
- Является ли подтопление следствием строительных дефектов (нарушение гидроизоляции, дренажа, ливневой канализации), допущенных при возведении здания?
- Соответствует ли помещение кладовки строительным, санитарным и противопожарным нормам, предъявляемым к нежилым помещениям (с учётом постоянной сырости и запаха)?
- Пригодно ли помещение кладовки к использованию по назначению (для хранения имущества) с учётом выявленных дефектов?
- Имеется ли причинно-следственная связь между выявленными дефектами и невозможностью использования помещения по назначению?
- Какова стоимость работ по устранению причин подтопления (если требуется для расчёта убытков)?
Эти вопросы можно адаптировать под вашу конкретную ситуацию — окончательный перечень согласуем при встрече.
Стоимость и сроки
Ориентировочно по московскому рынку:
- строительно-техническая экспертиза по факту подтопления с выездом и обследованием — от 25 000 до 60 000 рублей в зависимости от объёма обследования и необходимости инструментальных исследований;
- судебная экспертиза (по определению суда) — от 40 000 рублей и выше;
- срок — от 10 до 20 рабочих дней с момента поступления материалов и выезда.
Точную сумму назовём после того, как посмотрим документы и определим объём обследования.
Что нужно передать
- документы на кладовку: договор купли-продажи, выписка ЕГРН, технический паспорт;
- фото и видео подтопления (у вас есть — это важно);
- документы от застройщика/УК: обращения, ответы, акты осмотра (если есть);
- определение суда (если экспертиза уже назначена) или проект ходатайства;
- ваши вопросы (можно в той формулировке, что выше, — мы их доработаем).
Привозите материалы — посмотрим и сразу сориентируем по точной стоимости и срокам. Контакты указаны в правом верхнем углу сайта.
С уважением,
[имя, должность, организация]