Добрый день! Экспертиза выполненных работ.
Направляю документы по объему работ и перечень вопросов, которые предполагается поставить на разрешение. Прошу сориентировать по возможности проведения экспертизы.
Вопросы:
В каком объеме подрядной организацией выполнены, а заказчиком приняты работы по договору подряда от 21.02.2021 (без учета выполнения дополнительных работ)? Каков общий процент выполнения сданных работ от общей цены договора (без учета дополнительных работ)?
Какие из работ, предусмотренных договором на выполнение субподрядных работ от 01.03.2021, фактически приняты заказчиком?
Соответствуют ли виды работ, предусмотренные договором подряда от 21.02.2021, видам работ, предусмотренным договором на выполнение субподрядных работ от 01.03.2021?
Все ли работы, предусмотренные договором на выполнение субподрядных работ от 01.03.2021, фактически приняты заказчиком?
Здравствуйте.
Рады приветствовать вас на сайте Союза «Федерация судебных экспертов».
В рамках настоящей консультации разъясняем порядок и возможность проведения экспертиза выполненных работ по договорам подряда и субподряда, а также особенности оценки объемов, факта принятия и соответствия выполненных работ условиям договоров. Консультация носит разъяснительный характер и охватывает вопросы стоимости, сроков, необходимой документации, процедуры проведения, возможных трудностей и общих правил выполнения таких исследований в Москве.
Общая характеристика экспертиза выполненных работ
Экспертиза выполненных работ представляет собой строительное и (или) строительно-техническое исследование, направленное на установление фактического объема, состава и характера работ, выполненных подрядной или субподрядной организацией, а также их соответствия условиям заключенных договоров и факту принятия заказчиком.
В рамках поставленных вами вопросов предметом экспертизы может являться анализ договоров подряда и субподряда, сопоставление предусмотренных и фактически выполненных работ, определение процента выполнения работ от общей цены договора, а также установление того, какие именно работы были приняты заказчиком документально и фактически.
Возможность постановки указанных вопросов
Поставленные вами вопросы относятся к компетенции экспертиза выполненных работ и могут быть разрешены экспертным путем при наличии достаточной исходной документации. Эксперт вправе определить объем выполненных и принятых работ, установить соответствие видов работ условиям договоров, а также выявить расхождения между подрядными и субподрядными обязательствами.
Важно учитывать, что эксперт исследует исключительно фактическую и техническую сторону выполнения работ и не дает правовой оценки действиям сторон.
Стоимость и сроки проведения
Стоимость экспертиза выполненных работ определяется индивидуально и зависит от объема документации, количества договоров, сложности вопросов и необходимости анализа смет, актов выполненных работ, исполнительной документации и иных материалов.
Сроки проведения экспертизы, как правило, составляют от нескольких недель до одного–двух месяцев. Продолжительность зависит от объема исследуемых материалов, необходимости выездного осмотра объекта и сложности сопоставительного анализа.
Документы и порядок проведения экспертизы
Для проведения экспертиза выполненных работ обычно требуется предоставление договоров подряда и субподряда, дополнительных соглашений, сметной документации, актов выполненных работ, актов приемки, исполнительной документации, а также переписки сторон, относящейся к приемке работ.
Процедура проведения включает анализ договорных условий, изучение представленных документов, сопоставление предусмотренных и фактически принятых работ, при необходимости — осмотр объекта. По итогам оформляется письменное экспертное заключение с подробным описанием проведенного исследования и обоснованными выводами по каждому вопросу.
Возможные трудности при проведении исследования
При выполнении экспертиза выполненных работ на практике могут возникать сложности, связанные с отсутствием части исполнительной документации, противоречиями между актами и фактическим состоянием объекта, а также неоднозначностью формулировок договоров.
Дополнительные трудности могут быть обусловлены большим объемом работ, длительным периодом их выполнения и участием нескольких подрядных организаций.
Общие правила и проведение в Москве
Экспертиза выполненных работ проводится с соблюдением принципов объективности, независимости и документальной обоснованности выводов. Эксперт использует действующие строительные нормы, методические рекомендации и общепринятую практику строительно-технических исследований.
В Москве такие экспертизы выполняются специализированными экспертными организациями, обладающими опытом анализа договорных строительных отношений и подготовки заключений, используемых в досудебных и судебных разбирательствах.
За подробной и точной консультацией приглашаем вас в наш офис Союз «Федерация судебных экспертов», адрес которого указан на сайте: https://krimexpert.ru/kontakty