В производстве [суд] находится на рассмотрении гражданское дело по иску [садоводческое объединение], [товарищество собственников недвижимости] к [муниципальный орган], [администрация муниципального района], [территориальный орган федерального ведомства], [федеральное государственное учреждение], [федеральное агентство] о признании права общей долевой собственности на объект движимого имущества — насосную станцию и водопровод оросительной системы от водозабора (насосная станция на берегу [река]) до границ земельного участка [товарищество собственников недвижимости], местоположение: [субъект РФ], [муниципальный район], [муниципальное образование], в границах кадастровых кварталов [кадастровые кварталы].
Для разрешения спора по существу необходимы специальные познания, поэтому, руководствуясь [нормативный правовой акт].
На основании вышеизложенного прошу:
Предоставить информацию о возможности со стороны вашей экспертной организации провести судебную экспертизу по адресу: [субъект РФ], [муниципальный район], [муниципальное образование], в границах от водозабора (насосная станция на берегу [река]) до [товарищество собственников недвижимости], [садоводческое объединение], и ответить на следующие вопросы, поставленные перед экспертом:
Является ли объект — насосная станция и водопровод оросительной системы от водозабора (насосная станция на берегу [река]) до [товарищество собственников недвижимости], местоположение: [субъект РФ], [муниципальный район], [муниципальное образование], в границах кадастровых кварталов [кадастровые кварталы], объектом капитального строительства?
Каково функциональное и техническое назначение объекта — насосная станция и водопровод оросительной системы от водозабора (насосная станция на берегу [река]) до [товарищество собственников недвижимости], местоположение: [субъект РФ], [муниципальный район], [муниципальное образование], в границах кадастровых кварталов [кадастровые кварталы]?
Каким образом фактически используется объект — насосная станция и водопровод оросительной системы от водозабора (насосная станция на берегу [река]) до [товарищество собственников недвижимости], местоположение: [субъект РФ], [муниципальный район], [муниципальное образование], в границах кадастровых кварталов [кадастровые кварталы]?
Определить координаты местоположения объекта — насосная станция и водопровод оросительной системы от водозабора (насосная станция на берегу [река]) до [товарищество собственников недвижимости], местоположение: [субъект РФ], [муниципальный район], [муниципальное образование], в границах кадастровых кварталов [кадастровые кварталы].
Установить, по каким земельным участкам проходит объект — насосная станция и водопровод оросительной системы от водозабора (насосная станция на берегу [река]) до [товарищество собственников недвижимости], местоположение: [субъект РФ], [муниципальный район], [муниципальное образование], в границах кадастровых кварталов [кадастровые кварталы], и его (водопровода) протяжённость.
Здравствуйте.
Рады приветствовать вас на сайте Союза «Федерация судебных экспертов».
Вы обратились с развернутым и сложным запросом, связанным с рассмотрением гражданского дела и необходимостью применения специальных знаний в области землеустройства, градостроительства и инженерных коммуникаций. Ниже приведена подробная консультация по поставленным вопросам, порядку и возможностям проведения соответствующего исследования.
ЭКСПЕРТИЗА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В РАМКАХ СУДЕБНОГО СПОРА
В описанной вами ситуации экспертиза земельного участка проводится в рамках судебного разбирательства для установления фактических, правовых и технических характеристик объекта, а также его связи с конкретными земельными участками. Такое исследование носит комплексный характер и, как правило, относится к судебным землеустроительным и строительно-техническим экспертизам.
Целью экспертизы является получение объективных и документально подтверждённых выводов, необходимых суду для разрешения спора по существу.
Какие вопросы могут быть разрешены в ходе экспертизы
В рамках экспертизы земельного участка экспертами могут быть исследованы и разрешены следующие вопросы, аналогичные указанным в вашем запросе:
- относится ли насосная станция и водопровод оросительной системы к объектам капитального строительства;
- каково функциональное и техническое назначение указанного объекта;
- каким образом объект фактически используется;
- где именно расположен объект, включая определение координат его местоположения;
- по каким земельным участкам проходит водопровод, а также его фактическая протяжённость;
- соотношение объекта с границами кадастровых кварталов и земельных участков.
Все выводы формируются на основе анализа документов, данных кадастра, результатов натурного обследования и инструментальных измерений.
Общие правила и процедура проведения экспертизы
Процедура начинается с наличия процессуального основания — определения суда либо обращения стороны по делу. Далее формулируются конкретные вопросы, подлежащие разрешению экспертом.
Экспертиза земельного участка включает:
- анализ правоустанавливающих и технических документов;
- изучение сведений ЕГРН и кадастровых планов;
- выезд на местность и натурное обследование;
- геодезические измерения;
- сопоставление фактического использования с проектной и разрешительной документацией.
По итогам исследования подготавливается письменное экспертное заключение, содержащее описание хода работ, применённых методик и мотивированные выводы.
Необходимые документы и материалы
Для проведения исследования, как правило, требуются:
- определение суда о назначении экспертизы либо материалы дела;
- кадастровые выписки на земельные участки;
- схемы, планы, проектная документация (при наличии);
- документы на насосную станцию и водопровод;
- материалы предыдущих обследований (если проводились).
Полнота и качество документов напрямую влияют на сроки и объём экспертизы земельного участка.
Сроки и стоимость проведения
Сроки выполнения зависят от протяжённости объекта, количества земельных участков и сложности поставленных вопросов. В среднем срок проведения составляет от 20 до 40 рабочих дней, включая выездные работы.
Стоимость определяется индивидуально и зависит от:
- объёма геодезических измерений;
- необходимости выезда экспертов;
- количества вопросов, поставленных судом;
- региона проведения обследования.
Окончательная стоимость формируется после предварительного анализа материалов экспертизы земельного участка.
Возможные трудности и ограничения
В ходе исследования могут возникнуть объективные сложности:
- отсутствие или противоречивость исходной документации;
- фактическое несоответствие объекта сведениям ЕГРН;
- сложные природные условия местности;
- значительная протяжённость инженерных сетей;
- пересечение нескольких земельных участков с разным правовым режимом.
Все выявленные обстоятельства и ограничения обязательно отражаются в экспертном заключении.
Где проводится экспертиза в Москве
Проведение экспертизы земельного участка возможно в Москве и иных регионах Российской Федерации с соблюдением требований процессуального законодательства и судебно-экспертной практики. Экспертные заключения обладают юридической силой и принимаются судами при рассмотрении гражданских дел.
За подробной и точной консультацией приглашаем вас в наш офис Союз «Федерация судебных экспертов», адрес которого указан на сайте: https://krimexpert.ru/kontakty