Строительное обследование зданий является на сегодняшний день необходимым и важным элементом контроля в строительстве и эксплуатации объектов. Вместе с тем, есть много организаций, которые предлагают услуги строительной экспертизы дома.

Данные исследования необходимо проводить для установления фактического состояния и пригодности к эксплуатационной деятельности строительного объекта. При обращении в экспертную организацию, следует заранее узнать, сколько строит строительная экспертиза дома.

В каких случаях проводится строительная экспертиза дома?

Как правило, выполнение обследования дома планируется в случаях, когда:

• нарушена целостность конструкций здания,
• обнаружены видимые проблемы конструкции здания,
• при аварийном состоянии,
• при реконструкции дома,
• когда необходим капитальный ремонт дома,
• при перепланировке,
• при возобновлении строительных работ после простоя,
• при формировании документации, чтобы ввести объект в эксплуатацию.

Какие работы выполняются в ходе исследований?

В ходе исследований следует особое внимание уделить фундаменту, его конструкции. Облегченная кладка фундамента подвергается особо тщательному обследованию.
Когда осматриваются колонны дома, обращают внимание на прогибы, отклонения от заданной траектории, проверяются соединения и стыки элементов, выявляется наличие трещин, коррозии и других отклонений от норм.

Стены и перегородки здания осматриваются на наличие искривлений поверхности, выпучивания, отклонения от вертикали.
При обследовании перекрытий определяют его тип, затем выявляют и фиксируют нарушения конструкции: трещины, прогибы, вмятины.
Аналогичным образом исследуют и полы. Определяют тип полового покрытия, фиксируют выявленные отклонения: трещины, выбоины, отслоения покрытия.

Сколько стоит строительная экспертиза дома?

Стоимость экспертизы зависит от цели исследования и объема работ.

Основные цели проведения обследования следующие:

• выявить степени износа объекта,
• определить объем работ для планирования капитального ремонта,
• определить возможность пристройки,
• определить и рассчитать несущие способности элементов здания,
• получить чертежи,
• определить возможности перепланировки,
• получить рекомендуемые мероприятия по ремонту конструкций здания.

В зависимости от цели, цена обследования дома может существенно разниться. Помимо этого, на нее может повлиять:

• сложность проводимых работ,
• необходимость привлечения лабораторий,
• применение специального оборудования,
• наличие документации на объект и другие факторы.

Расчет стоимости услуг регламентируется разработанными нормативами цен.

По итогу проведения обследования эксперты выдают экспертное заключение, которое состоит из:

• характеристики здания,
• результаты исследования конструкций здания,
• фотоматериалы выявленных дефектов,
• результаты лабораторных анализов,
• расчетные материалы,
• графические материалы и схемы,
• выводы,
• рекомендации.

Экспертное заключение позволяет в полном объеме увидеть картину состояния строительного объекта, и ответить на поставленные перед экспертами вопросы. Полученное заключение заказчик может использовать и в ходе судебных разбирательств.