🏗 Зачем нужен акт недостатков?

Когда вы принимаете квартиру от застройщика, важно задокументировать все обнаруженные недочёты. Именно для этого и составляется акт выявленных недостатков. Этот документ:

• 🛡️ Защищает ваши права как собственника

• ⚖️ Является основанием для устранения дефектов за счёт застройщика

• 📎 Может быть приложен к судебному иску или претензии

• 📅 Устанавливает конкретные сроки устранения недочётов

• 🧾 Помогает в случае споров с управляющей компанией или гарантийных обращений

🧱 Что фиксируется в акте недостатков?

Наш эксперт от ФСЭ обычно указывает в акте:

• 📏 Нарушения геометрии стен, пола, потолка

• 🪟 Дефекты окон и дверей: щели, перекосы, неработающие механизмы

• 💧 Протечки, непроклеенные швы, некачественная сантехника

• ⚡ Ошибки в электромонтаже, отсутствие заземления

• 🌬 Нарушения вентиляции, отсутствие тяги

• 🧯 Недочёты отделки, трещины, плесень, грибок

• 📸 Приложение фотофиксации к каждому пункту

🖋 Как составляется акт?

🧑‍🔧 Наши эксперты составляют акт в официальной форме, которая:

• ✅ Принимается судами и госорганами

• ✅ Подписывается экспертом и собственником

• ✅ Может быть подписана и представителем застройщика (если присутствует)

• ✅ Содержит ссылки на нормативные документы и ГОСТы

📌 Примеры из практики ФСЭ

🏢 ЖК «Бунинские луга»

📍 Недостатки: неработающие розетки, сильный уклон пола, щель в оконном проёме.
📋 Акт на 12 пунктов, застройщик устранил за 10 дней под угрозой иска.

🏠 ЖК «Люблинский парк»

📍 Проблемы: трещины на штукатурке, отсутствие вентиляции.
📋 После подписания акта — компенсация 45 000 ₽ добровольно.

🏗 ЖК «ЗИЛАРТ»

📍 Обнаружено: отсутствие заземления, люфт входной двери.
📋 С актом от ФСЭ собственник отказался подписывать передаточный акт, застройщик устранил всё за 5 дней.

💡 Почему лучше составить акт с экспертом?

🔎 Наши специалисты не только фиксируют нарушения, но и:

• 📐 Проверяют соответствие ГОСТам и СНиП

• 📸 Делают подробную фотофиксацию

• 📤 Передают акт заказчику в день приёмки

• ⚖️ При необходимости участвуют в переговорах или судебных процессах

💰 Сколько стоит?

• 📋 Составление акта недостатков при приёмке — от 9 000 ₽

• 🧾 Судебно-экспертное заключение по результатам — от 20 000 ₽

• 📍 Работаем в Москве и Московской области

📞 Заказывайте приёмку и акт недостатков от ФСЭ

Мы защитим вас от строительных ошибок и поможем добиться справедливости 💼