Экспертиза кровли является исследованием, которое проводит эксперт для установления соответствия кровли и разным его элементам требованиям нормативных документов. Данная экспертиза представляет собой частный случай тех. обследования крыши, так как после выполнения проверки специалист дает ответ на конкретно поставленный вопрос.

Что определяет экспертиза кровли

При проведении экспертизы выявляются техническое состояние кровли в целом, а также изучаются ее отдельно взятые элементы, количество затраченных стройматериалов и денежной суммы на ее строительство. Она обеспечивает безопасность проживания людей, предупреждая последствия некомпетентного проектирования или монтажных работ.

Крыша является верхней ограждающей конструкцией строения, которая защищает здание или сооружение от атмосферных осадков. Сама крыша имеет две части: несущая, то есть строительная система, кровля, плоская или скатная. Кровля является покрытием крыши строения, которое защищает его от осадков. Ее основной функцией можно считать отвод атмосферных воздействий от здания или сооружения. Основные свойства, которыми должна обладать кровля, ‒ это надежность, долговечность, экономичность и в эксплуатации, и в изготовлении.

В изготовлении кровли используются разные материалы: металл, металлочерепица, глиняная черепица, битумная черепица, шифер, поликарбонат. Если грамотно и качественно устроить кровлю, то она надолго сохранит в строении сухость и обеспечит теплом. Надо особое внимание уделять материалу независимо от того, каково назначение строения, он не должен иметь дефекты и повреждения. Если не учесть этот важный момент, то в дальнейшем некорректная конструкция кровли может стать причиной обрушения всей конструкции.

Когда можно проводить экспертизу кровли

На разных стадиях строительства проводится экспертиза кровли:

• Этап разработки проекта, проводится изучение проектной документации с целью определения соответствия проектных решений соответствующим нормам и правилам.
• Этап строительно-монтажных работ. На этой стадии экспертиза кровли представляет собой изучение материалов, из которых состоит конструкция кровли, а также оценка монтажных работ.
• Сдача строения в эксплуатацию. Перед использованием строительного объекта необходимо проведение технического обследования кровли для того, чтобы установить ее качество и надежность, при наличии выявить дефекты и определить их характер. Вместе с тем, решается, соответствуют ли выполненные строительно-монтажные работы проектным решениям.
• В ходе эксплуатации строения. На этом этапе экспертиза кровли проводится в случае появления сомнений по поводу качества выполненных строительно-монтажных работ по установке кровли. Фиксируется наличие разных дефектов, после чего эксперт дает рекомендации по их устранению. Кроме того, такая экспертиза помогает разрешить спорные вопросы, возникшие между заказчиком и подрядчиком.

Как проводится экспертиза кровли

Для проведения экспертизы кровли заказчики обращаются в экспертную организацию, сотрудники которой организовывают весь процесс обследования:

• Проведение комплексного детального обследования всей конструкции крыши, выявление дефектов, разных повреждений.
• Проведение локального исследования всех элементов конструкции крыши для выявления дефектов.
• Проведение бесплатной консультации перед исследованием кровли.
• Выявление причин образования промерзания, протечек, наледи и других дефектов. Даются рекомендации по устранению неполадок и повреждений, определяется стоимость ремонтных работ или по реконструкции.
• Составление технического заключения, в которое входит исследовательская часть, дефектная ведомость сделанные расчеты, фотосъемки, описание причин появления повреждений, рекомендации.
• Разработка проектной и сметной документации для восстановительных работ конструкций кровли, а также отдельных ее элементов.
• Определение объемов, стоимости, качества выполненных работ по установлению кровли.

Проводя экспертизу кровли, особое внимание уделяется ее технологическим особенностям. Именно на их основании можно определить характер дефекта для конкретного вида конструкций. Технические характеристики состояния кровли при проверки оценивается по следующим составляющим:

• Материал покрытия, например, черепица, мягкая кровля, металлическая и пр.
• Несущие конструкции: металлоконструкции, деревянная система и пр.
• Кровельный пирог: утепленная и холодная кровли.

Проводя техническое обследование, необходимо учитывать вид кровли, чтобы знать на какие характеристики и элементы обращать внимание в первую очередь.