Независимая строительная экспертиза квартиры

К независимой строительной экспертизе квартиры прибегают владельцы квартир. Данную услугу им предоставляет наша независимая экспертная организация. Что же собой представляет этот вид специальных исследований, что он может дать?

Содержание исследовательской работы при строительной экспертизе квартиры

Как и в случае жилых объектов, данное исследование проводят с целью:

• определить ее реальную рыночную цену;
• установить масштаб причиненного ущерба;
• установить процент износа и выбывшей в связи с ним стоимости;
• выяснить, ремонтопригодно ли помещение, не находится ли оно в аварийном состоянии;
• определить причины полного или частичного обрушения и т. д.

Целевое назначение

У независимой строительной экспертизы квартиры могут быть самые разные задачи. Чаще всего это:

• подготовка к продаже;
• подготовка к инвестированию средств;
• подготовка к реконструкции, капитальному ремонту;
• определение необходимости в аварийно-восстановительных работах, предстоящего круга их, величины ориентировочного расхода;
• подготовка к судебному разбирательству по качеству исполнения строительных работ, по качеству ремонтных и отделочных работ;
• оспаривание в суде решения строительного надзора.

Этапы работы

В ходе исследования есть несколько этапов работы. Сначала оценивают состояние объекта визуально. Опытные специалисты очень много смогут выяснить, если предоставить им все возможности. Именно на этой фазе определяют, на что именно, на какие составные части здания нужно обратить внимание более пристально. А далее прибегают к инструментальному обследованию конкретных элементов сооружения. Чаще всего изучают стены и несущие элементы, инженерные коммуникации. Химики берут пробы и выясняют, каково качество использованных материалов, сколько их использовано, соответствует ли оборудование и конструкционные элементы требованиям стандартов качества.

Мало того, обязательно должны привлекаться материалы, характеризующие прежние обследования. В ходе визуального осмотра надлежит закреплять результаты проверки, все основные суждения эксперта фотоснимками в цифровом формате. Производство обмерных работ допустимо только с использованием сертифицированного надлежащим образом инструмента. Оцениваются высота потолков, расстояния между базовыми промерными точками, расстояния пролётов и т. д.

Куда обратиться

Независимая строительная экспертиза квартиры является сложной процедурой, так как результаты влияют на безопасность дальнейшего проживания. В связи с этим рекомендуется выбирать крупную и известную компанию для сотрудничества.

На какие показатели следует обращать внимание:

• Наличие большого опыта работы компании.
• Предоставление портфолио соответствующих работ.
• Специалисты должны быть сертифицированными.

Важно, чтобы итоговый отчет, выдаваемый специалистом или комиссией экспертов, содержал объективную и достоверную информацию, имел юридическую силу, был заверен печатями и подписями.